# 닥치고 현장! 부동산에 미치다

 

부동산 책을 100권 넘게 읽으니 이제 어떠한 부동산 책도 잡으면 3시간안에 독파할 수 있는 경지에 이르렀다

대부분 새로운 내용은 없고 본인이 찢어지게 가난했는데 이렇게 이렇게 해서 성공했다는 성공담과 타 책에서 보고 배운 내용을 짜집기한 수준이다. 퀼리티 있는 책은 진짜 손에 꼽는다...something like 부의 인문학

1. 입지좋은신축>입지나쁜구축>입지나쁜신축>입지나쁜구축

-신축빨이 아무리 좋아도 5년 넘기 힘들다

-결론은 입지라는 말씀. 20년차 아파트를 보면 시세가 입지를 증명해주는 듯하다

2. 부동산 중개소 소장님을 내편으로 만들어라

-스벅 쿠폰이나 종종 카톡...사실 이게 어렵..아무리 친해진들 그사람이 능력이 부족할 수도있고

능력이 있는 부동산 소장님은 까칠해서 친해질수 없는 경우도 있고

근데 그 끝은 물건 좋은 소장님한테 가서 거래하게 되더라 싸가지가 없더라도

친절만 하고 물건이 안좋으면 안돼...거래를 성사시키는게 1번이지

3.전세,매매 잘하는 팁

-내가 보유한 지역보다 더 비싼 단지, 더 비싼 지역 부동산에 매물 내놓기

-여러부동산에 문자를 보내고 답장 오는 부동산을 상대로 답장을 하고 리스트를 추려서 방문하다

-방문시에 A4용지에 내가 가진 매물 그리고 간략 브리핑을 꼭 직접 전달 해줘라

4.입주청소를 해준다. 내집처럼

-향기 나는 실내 방향제를 준비한다 ex) 화장실, 곧곧에 디퓨져를 둔다

-슬리퍼를 준비해 놓는다

-잔잔한 음악

-보기 좋은 화분을 준비해라 ex)해바라기 화분