부린이의 Real estate 이야기
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1986년부터 2021년까지 35년간 연 평균 아파트 상승률_5.36%부린이의 Real estate 이야기 2021. 8. 22. 17:17
우리나라 아파트 연평균 상승률을 파악해보았다 86년부터 21년까지 연평균 상승률은 5.63%에 불과하였다 1년에 5.63%라.......이건 주식으로도 벌 수 있는 돈 아니야? 생각보다 상승률이 높지 않네..... 라고 생각할 수 있다 그렇다 생각보다 상승률이 높지 않다. 매달 삼성전자만 100만원씩 적립식 투자를 한다고 하면 연 5%퍼는 충분히 넘길 수 있다. 그럼에도 불구하고 부동산 투자를 해야하는 이유는 2가지가 있다. 1) 연평균 5.63% 상승이라도 주식과 부동산의 총액은 다르다. 주식은 내가 돈이 1억 있으면 1억의 5.63% 밖에 먹지를 못하는데 부동산은 내돈1억과 전세3억 = 4억 짜리 아파트를 사서 5.63%를 먹으니깐 4배나 더 먹을 수 있는 결론이 나온다 물론 주식은 1~2천으로 , ..
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롯데렌탈_상장 첫날_-3.90%부린이의 Real estate 이야기 2021. 8. 19. 20:36
공모주는 9시2분에 무조건 팔아라는 글을 보았다 근데 카카오뱅크를 9시 2분에 팔고 너무 후회해서 롯데렌탈은 들고 있었는데 추락.......공모가 이하로 추락을 하다니...... 결국 3백만원 물태워서 850만원 정도 매수 .... 손익률은 -3.9%이다 현금으로 2억6천을 받아서 배정받은 공모주의 결과가 마이너스 -3.9% 라는 것인가.... 나는 한국주식은 안 되고 미국주식으로 가야되나 나는... 5% 이상 하락 하면 다시 5백 추매. 업계1위 롯데렌탈의 저력을 믿는다
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지방 5대 광역시_대장 아파트는 어디일까?부린이의 Real estate 이야기 2021. 8. 16. 22:33
지방 5대 광역시, 부산,대구,광주,울산,대전......... 33평 국평 실거래로 찾아본 대장리스트이다 그중에 단연컨데 탑은 대구 수성구 범어동 경남타운 17.75억 대구 수성구 범어동은 교육도시 대구라는 이름에 걸맞게 경신고에서는 한해에 의,치,한,스카이를 100명씩 보내는 단일고등학교로는 전국에서 탑인 학교이다 맹모삼천지교라고 했던가. 대구에 뭐 볼께 있다고 국평이 17.75억을 한다는 말인교 두번째는 부산하면 해운대 아닌교. 해운대 우동 경남마리나 17억으로 2등을 달리고 있고 세번째는 어딘가,,,,,,보자,,,,,,,직주근접 직장과 주거와의 거리가 끝내는 도룡에스케이가 12.6억에 거래되었다 네번째는 조선업의 메카인 울산에 남구 옥동 대공원한신휴플러스가 11.5억으로 울산탑을 찍었다. 문수로가 ..
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진주 일동 미라주_44평_전세 3억9천_계약완료부린이의 Real estate 이야기 2021. 8. 15. 10:29
진주의 마지막 신축아파트 주상복합이며 내려다보는 야경이 정말 끝내주는 일동미라주입니다 입주자기간이 끝나고 이사철이 지나서 한동안 공실로 집이 비어있다가 첫 입주를 초등학생 자녀를 둔 부부에게 드리게 되었습니다 남편분이 능력 있어 중국,말레이시아 등 해외 출장을 많이 다니신다고 하네요 일동미라주에서 33평 전세 가격으로 44평에서 쾌적하게 사시고 또한 마지막 신축이라 향후 2년간 공급이 없으니 지내시길 좋으실 꺼예요. 행복하게 사세요.^^
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2021_키워드_상인하인_인천의 가격상승 그 끝은 어디인가...부린이의 Real estate 이야기 2021. 8. 13. 11:04
2020년의 키워드가 상수하인 이라고 한다면.. (상반기엔 수원, 하반기엔 인천이 오른다) 2020년 하반기부터 슬슬 시동을 걸다가 21년 상반기에는 인천 송도신도시를 비롯하여 청라,검단 등 폭등장을 보여주고있다. 2021년 수도권 키워드는 상인하인 (상반기에도 인천 하반기이도 인천) 이라는 라이다... 송도신도시는 매우 좋은 인프라와 학군을 갖고 있다 그럼에도 불구하고 서울 접근성으로 인해 늘 저평가를 받던 곳이다 이제 제자리를 찾아가고 있지 않나 생각이 들고 1만세대 넘는 신축이 들어섰지만 가격의 큰 저항없이 시장이 모두 소화해냈다 작년하반기부터 가열되다가 올해 상반기부터 불장으로 이어온 인천 연수구. 그 끝이 어디인가. 궁금하다 상인하인. 상반기도 인천 하반기에도 인천 송도가 많이 올랐다고 머뭇거리..