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1986년부터 2021년까지 35년간 연 평균 아파트 상승률_5.36%부린이의 Real estate 이야기 2021. 8. 22. 17:17
우리나라 아파트 연평균 상승률을 파악해보았다
86년부터 21년까지 연평균 상승률은 5.63%에 불과하였다
1년에 5.63%라.......이건 주식으로도 벌 수 있는 돈 아니야?
생각보다 상승률이 높지 않네.....
라고 생각할 수 있다
그렇다 생각보다 상승률이 높지 않다.
매달 삼성전자만 100만원씩 적립식 투자를 한다고 하면 연 5%퍼는 충분히 넘길 수 있다.
그럼에도 불구하고 부동산 투자를 해야하는 이유는 2가지가 있다.
1) 연평균 5.63% 상승이라도 주식과 부동산의 총액은 다르다. 주식은 내가 돈이 1억 있으면 1억의 5.63% 밖에 먹지를 못하는데 부동산은 내돈1억과 전세3억 = 4억 짜리 아파트를 사서 5.63%를 먹으니깐 4배나 더 먹을 수 있는 결론이 나온다
물론 주식은 1~2천으로 , 소액으로 할 수 있는 장점이 존재한다 부동산은 1~2천으로 하긴 힘들지만.
2) 그리고 주식과 부동산이 같은 수익률 5.63% 라 한다고 하더라도 부동산은 내가 실거주할 수 있는 기능이 존재한다는 것이다. 주식은 내가 그 회사 주식을 사서 그회사의 투자자의 일원이지만 부동산은 같은 수익률이라고 할지라도 내가 거기서 실거주 할 수 있는 기능이 포함되어 있는 것이 장점이다.
그러면 주식투자는 하지말고 부동산 투자가 정답이다? 엑스. xxx
부동산 투자와 주식 투자 . 투트랙 전략을 구하사면서 포트폴리오를 짜나가야 된다.
1) 부동산 명의가 다 찰때까지는 부동산 등기 치고
2) 명의가 다 차고 남은 소액 2~3천으로는 전세계 1등 애플, 한국1등 삼성전자를 적립식으로 사서 매년 5~10%씩 꾸준한 장기수익률을 확보하는 것.
이것이야 말로 자유경제주의, 자본주의 재테크의 short cut 이 아닐까 싶다.
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