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# 집이 언제나 이긴다Travel & Books 2021. 11. 4. 20:23
. 1.집을 갖게 되는 순간 지킬 것이 생기고 보수적 성향으로 변한다 2.집은 원래 빛내서 사는 것이다. 하늘은 스스로 돕는자를 돕는 것이 맞고 성과를 낸 이들에겐 길이 열리는 게 공정 사회이다 3.부동산 정책의 기본은 시장 안정이며 민간의 수요와 공급을 존중하는 것이다 4.1억주고 산 집이 9억이 되어 팔면 비과세이지만 9억주고 산집이 10억이 되면 과세를 한다. 과연 공평한가? 5.직보다 집이다. 청와대를 그만두는 현명한 선택. 권력은 단기적이며 부는 장기적이다. 6.조세는 아쉽지 않은 자로부터 아쉬운 자에게 전가된다. 양도소득세가 매매가에 전가되어 매도자가 아닌 매수자를 고통스럽게 한다. 7.주거 복지 정책의 올바른 방향은 전세 라는 제도를 없애는 것 8.아파트가 답이다. 단독주택 절대 가지마라 9..
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# 무조건 돈이 되는 공부를 하라Travel & Books 2021. 11. 2. 20:42
책값은 무료. 배송료 4천원만 결제하고 구매한 책이다 4천원도 아깝다라는 생각이 팽배하게 들면서 그래도 커피한잔인데 그정도야..한잔값 정도는 건지겠지하며 책장을 읽어나갔다 시간이 아까웠다 결론은 네이버카페 수익으로 월1억을 번다. 시간과 노동과 몸이 메이지 않고. 4천원을 건질만한 문장을 정리해보겠다. 1. 위기 상황에서 나와 가족을 지켜주는 것은 돈 2. 인간은 물을 마시지 않고 10일을 살고 음식을 먹지 않고 1주일을 살지만 꿈이 없으면 1분도 살 수 없다 3. 바쁘게 일하는 것은 중요하지 않다. 개미도 바쁘게 일한다. 중요한 것은 내가 어떤 일을 하느냐 이다 4. 구체적인 목표는 구체적인 결과를 가져온다. 막연한 목표는 막연한 결과도 가져오지 못한다. 5. 훌륭한 인맥을 만들어라. 물은 어떤 그릇에..
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# 전달의 법칙 _ 단 1줄로 사로잡는Travel & Books 2021. 10. 31. 11:24
1.외지고 입지가 안 좋은 카페를 어떻게 표현할까? -숨겨진 은신처 같은 카페 2.랭킹에 순위를 매기면 재미를 더한다 ex) 이번주 고객에게 들었던 Best 3 , 맛집 랭킹 1위부터 5위까지, 궁금해하는 10가지 질문 3.'비법'이라는 단어를 활용해라 ex) 이번주 간단한 비법을 활용해 계약을 2건 성사! 4.실내 공간이 적은 카페 -아담하고 가정적인 카페 나이 든 아줌마가 운영하는 식당 -어머니 손맛 눈에 띄지 않는 카페 -마치 숨겨진 은신처 같은 카페 손님이 없어 썰렁한 인기없는 카페 -차분한 카페 5. '딱 하나' 라는 단어를 사용한다 -인생을 바꿀 딱 하나의 방법이 있습니다 6. 가치가 반감되는 ' 급 ' 이라는 표현은 쓰지 말자 ex) 역대급, 최대급, 급이라는 표현은 반감된다, 차라리 급을 ..
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# 돈되는 재건축 재개발Travel & Books 2021. 10. 30. 16:00
. 재개발,재건축 막연히 오래 걸린다. 사놓고 기다리는 동안 재개암이 된다. 등등 내가 잘 알지 못하고 편견으로 사로 잡혀 관심을 가지지 못했던 분야이다. 그러나 수업을 들으면서 조합설립인가와 사업시행인가의 기준을 배우게 되었고 재개발 재건축에 관심을 가져야겠다고 생각했다 why? 종부세와 재산세로 부터 비교적 자유롭게 때문이다 재개발 물건의 공시지가는 프리미엄을 반영하지 못해 아직 저렴하다. 1.다른 투자와 비교되지 않는 높은 수익률 -불확실한 만큼 수익률로 보답한다 -실투자금대비 100% 넘으면 투자수익이 좋다 2.경매의 장점은 싸게 사는 것이 아니라 대출이 많이 나오는 것이다 -경락자금대출 Max 90% 3.묶이지 않는 투자를 하려면 최초부터 입주때까지 들고 있지말고, 단계별로 가격이 계단식 상승하..
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여행의 이유_김영하Travel & Books 2021. 10. 13. 22:18
현금으로 결제하는 것은 뇌에서 고통을 느끼는 영역을 활성화시킨다고 한다 신용카드는 내 지갑에서 나와 잠깐 상대방에게 건너갔다 되돌아 오지만 현금은 되 돌아오지 않는다 영어 travel 여행의 의미는 고대 프랑스 단어인 travail 에서 파생된 것, 그 뜻은 노동과 수고 여행가면 하나 같이 하는말이 "집 나오면 고생이라는 말이....." 내가 여행을 정말 좋아하는 이유는 과거에 대한 후회와 미래에 대한 불안에서 벗어나 현재에 집중할 수 있기 때문이다. 낯선 곳에서 잘 모르는 사람들 사이에서 먹을 것과 잘 곳을 확보하는 것 등등 나중에 갚겠다고 하자 자기에게 갚을 필요 없다. 나중에 도움이 필요한 다른 누군가를 도와줘라 여행이 길어지면 일상처럼 느껴지고 일상도 안정되지 않으면 유랑처럼 느껴진다 여행은 일상..
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책으로 시작하는_부동산 공부Travel & Books 2021. 10. 12. 14:27
1.부자가 되려면 부자의 줄에 서라 2.자본주의 사회에서 내집을 갖는 것은 경제적 시민권을 얻는 것과 같다 3.만나는 사람을 바꿔라 -긍정의 마인드를 가진 사람 -부지런한 사람 -추진력이 강한 사람 -자존감이 높은 사람 4.습관은 복리로 작용한다_'아주 작은 습관의 힘' 중에서 5.주식은 엉덩이가 무거워야 돈을 벌고 부동산은 엉덩이가 가벼워야 돈을 번다. 2년마다 일반과세,비과세로 털면서 상급지로 이동하자 6.독서를 통해 성장하는 법은 단순히 책을 많이 읽는 것이 아니다 7.정리하면서 읽는 것이 지식의 확장에 도움되고 뇌에 오래 기억된다 8.이런 의미에서 포스트잇에 부쳐둔다거나 다 읽고 꼭 포스팅을 해놓자 9.혼자가면 빨리가고 함께가면 멀리간다 ※ 이 책을 읽고나서 머리를 한대 얻어맞은 듯한 느낌을 받았..
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모두가 기분 나쁜 부동산의 시대Travel & Books 2021. 10. 11. 14:27
가장 기분 나쁠 사람은 무주택자였다. 예전에는 조금만 손을 뻗으면 닿을 수 있던 평범하고 비근한 집들이 이제는 1~2억씩 오른 것은 예사고 3~4억 뛴 곳도 있어서 잡을 수 없게 됐다. 이건은 노동에 대한 배신이었다. 언제부터 그 집이 그렇게 좋은 곳이었냐고 말도 안되는 가격이라고 이야기 해보지만 막상 부동산에 가면 현실은 냉정했다. 1주택자라고 사정이 달랐을까? 일단 집값이 올랐다니 잠깐 기분이 좋을 뻔했으나 막상 내 집이 오르는 속도보다 가고 싶은 집이 달아나는 속도가 두 배는 빠른 것 같았다 그러게 그때 25평 말고 33평으로 갈껄, 그러게 그때 1억 더주고 신축으로 갈껄. 그렇다면 다 주택자들은 기분이 좋아야 했는데 이 부분도 또 미묘했다. 양도소득세가 중과괴고 세금이 양도차익의 50%를 넘어서자..
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# 파이어족의 재테크Travel & Books 2021. 10. 6. 22:58
가진 것이 없는 사람은 노동하고 약간의 재물이 있는 사람은 머리를 써서 경쟁하고 많은 재산이 있는 사람은 시기를 노린다. - 사마천 '화식열전' 처음에는 노동과 근로로 돈을 모으고 돈을 조금 모았으면 공부해서 머리로 돈을 불리고 재산이 많이 늘어나면 거시 경제의 흐름에 따르는 시리를 노려 안정적으로 재산을 불린다. 라고 재해석 될 수 있겠다 그냥 짜집기한 책. 한문장만 건짐... 갑자기 노동과 근로의 차이를 알고 졌다. 흔히들 노동 하면 뭔가 육체를 쓰는 일. 일의 낮은 표현으로 생각하기 일수 있데 오히려 그 반대였다 노동 : 사업주와 내가 동등한 입장에서 돈을 벌기 위해 하는 육체적,정신적 활동을 뜻하는데 이건 두번째 뜻이고 첫번째 뜻이 몸을 써서 일한다 라고 되어있어 그런것 같다 근로 : 이건 부지런..