도화 e편한세상, 전국 최초 뉴스테이^^

 

 

도화 e편한 세상 모델 하우스가 8월 28일에 open하였다.

그래서 공부삼아 놀러가보았다

부동산에서 제일 중요한 것은 입지!

1) 도화 e편한세상은 일단 대중교통은 안좋다. 지하철이 멀다...

가까이에 제물포역과 도화역이 있긴하지만 도보로 불가능한 거리..그나마 도화IC랑은 가깝다는 장점?!

2) 아파트 주변이 구도심지역이라 많이 낙후되었다는 최대의 단점이 눈에 보인다..인천사람들은 알 것이다 이동네가 어떤 동네인지..

3) 청운대학교가 주변에 있고 선인재단이 있어서..초중고는 가까워보인다..

 

4) 최대의 장점 중에 하나가 아파트 e편한세상이라는 브랜드와 2,653세대의 대단지^^

 

위에 보시는 거와 같이 가장 궁금한 것이 가격일 것이다.

'뉴스테이' 라고 기업형 임대...전국 최초로 나온 개념인데 기업에서 월세를 준다고 표현하면 알기 쉬울 듯 하다.

최대 8년간 이사갈 걱정없이 살수 있고 도화e편한세상은 연상승률이 최대 3%로 제한되어 있어서 8년동안 주거의 안정과 싼 임대료로 살 수 있다.

6) 32평이 1억3500만원 보증금에 매월 38만원...아주 매력적인 가격이고 도화 e편한세상의 가장 큰 메리트! 라고 본다.(최소 보증금 6500만원에 월 55.5만원은 내도 되고) 

요즘에 오피스텔도 월세 38만원짜리 구하기 힘들고 좀 신축에 좋은 걸루 할려면 월50은 들어가야 되는데 32평 e편한세상이 월세38만원이라면 아주 매력적인 가격...더구나 연말정산혜택까지 볼 수 있다고 한다!

그러나 뉴스테이로 당첨이 되었을 경우 이를 양도하거나 임대를 줄 수 없다고 하니 실거주만 된다는 소리다.

당첨되서 팔려고 했더니....안되네...ㅋ

종합적으로 결론내리면, 입지랑 위치는 많이 낙후 되었고 안 좋으나,,,아주 저렴한 가격으로 8년간 주거가 보장되는 장점과 대규모 단지와 e편한세상이라는 브랜드가 장점! 실거주 목적으로 신혼부부들이 살기에는 좋을 것 같다는 생각도 든다^^

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